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買房的常識有哪些?這些知識你都了解過嗎?

臨澧樓盤網 2019-05-16 06:49
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隨著臨澧縣居民生活質量的提高,買房子應該是臨澧居民一生中花費最多的一件事了,也許一生也就買這一次房子。所以在臨澧縣首次買房的時候需要面對的問題有很多,尤其是新手買房,那么,買房子要注意什么呢?


臨澧目前在售的樓盤有很多,房源充足,價格也不高,新樓盤有五洲東岸、曙光錦城、祥生江山樾、鳳凰城等等,臨澧目前是以銷售庫存為主,不會出現大漲大跌的情況(小編觀點),下面臨澧樓盤網小編就來給大家說說在臨澧縣買房的注意事項,供大家參考。


買房子要注意什么——五證


開發商的五證不僅對于開發商來說很重要,對于購房者來說同樣很重要,所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。只有這些證件齊全的情況下才能代表該開發商是正規的公司,政府批準該房屋可以出售。尤其是《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證之后才能取得的。


買房子要注意什么——房屋面積問題


房屋面積誤差是房產交易中常出現的一種問題,如果房屋建筑面積和約定面積不符時,就按照合同約定來解決,沒有約定的那么誤差比例在3%以內的雙方就據實結算。誤差面積較大的,那么超出3%的房價款由開發商來承擔,歸屬權歸你。


買房子要注意什么——交房時間問題


在買房的時候簽訂的合同上一般都會標明交房的時間,如果遇到延期交房,兩份可以約談一下設定一個寬限的日期,讓開發商在寬限日期內履行合同。如果在寬限日內還是無法交房,那么業主就有權解除合同,開發商承擔違約責任。


買房子要注意什么——定金問題


定金和訂金是不同的,我們簽認購書的時候基本上都是定金,定金是出賣人通過認購訂購預訂等方式,和買受人收受定金,作為訂立商品房買賣合同的擔保。





本月推薦樓盤


鳳凰城


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樓盤地址 : 臨澧縣臨崗路安福汽車站對面

開 發 商 : 湖南博臨置業有限公司


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曙光錦城


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項目地址:臨澧縣迎賓中路三聯家電旁

開 發 商 : 曙光地產集團


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新合作·迎賓路商業街(商業)


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項目地址:臨澧縣迎賓路中段

開 發 商 : 臨澧新合作城市地下空間開發有限公司


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祥生江山樾


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項目地址:臨澧縣安福鎮月亮島西島

開 發 商 : 常德祥生曙光房地產開發有限公司


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五洲東岸


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項目地址臨澧縣東南門戶濱河路與臨崗路交匯處

開 發 商 : 常德五洲地產置業有限公司



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臨澧奧園廣場


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項目地址臨澧縣朝陽東路與臨崗路交匯處

開 發 商 : 湖南炳屹房地產開發有限公司


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尚東漫城


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項目地址:臨澧縣朝陽東路教育局旁

樓盤地址 : 湖南華安集團有限責任公司


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第一書香


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項目地址臨澧縣安福西路丁玲學校對面

開 發 商 : 常德市競馳房地產開發有限責任公司


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