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購房問答:臨澧房價多少,2019年房價會漲嗎?

臨澧樓盤網 2018-11-15 06:05
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房價是跌是漲?一直以來,各派眾說紛紜,熱烈交鋒。雖然唱跌派的專家早就在10年前就預言房產泡沫將破,房價將大跌。然而,10年過去了,每次政策調控后,房價到底是漲是跌,想必各位看官心里都有數!


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或許有些人還很天真的認為,就算房價上漲那也是一二線城市的事情,跟三四線城市沒多大關系。如果還秉承這樣的觀點,當然也無可厚非。只不過,看完以下,該好好思量一番何去何從了!


大城市在幾年前,都是以房地產作為支柱產業來對待的,當下大城市的經濟發展走上正軌,房地產的支柱產業地位雖然不明顯,但仍然在起著舉足輕重的作用。


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對于二、三、四線城市來說,尤其是三四線城市,產業薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發,是城市方向的引領者,房地產開發到哪里,城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用,是誰也不可低估的,幾乎帶動所有行業的發展。


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比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關,實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞,開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場,無不在推動其發展的車輪。離開了房地產,各行各業都將受到不同程度的打擊。


三四線城市既然要發展,勢必要從棚改下手,那么,三四線城市的棚改力度有多大呢?就拿我們臨澧縣棚改來說,根據湖南省住房和城鄉建設廳等五部門頒布的兩大文件中,即《2018年湖南省城鎮棚戶區改造項目表》到《關于第二次調整2018年部分棚戶區改造項目的通知》中,臨澧縣的棚改范圍總共6項如下:


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湖南省住房和城鄉建設廳等五部門關于

第二次調整2018年部分棚戶區改造項目的通知


各市州住房和城鄉建設局(建委、規劃建設局)、房地產(住房保障)局、發改委、財政局、國土資源局、農業局:

為確保我省2018年保障性安居工程目標任務圓滿完成,切實防范和化解政府債務風險,根據住房和城鄉建設部2018年棚改工作座談會議精神及省領導批示,經市州人民政府申請,結合我省實際,現對2018年棚戶區改造項目再次作部分調整(詳見附件1-3)。

各地要進一步加快建設進度,倒排工期,確保項目如期開工;嚴格按照法定基本建設程序,盡快完善調整變更項目的相關手續,把在建工程項目統一納入質量安全監管,確保工程質量安全。

附件:

1.2018年湖南省部分城鎮棚戶區改造項目調整表.xls

2.2018年湖南省部分墾區危(舊)房改造項目調整表.xls

3.2018年湖南省城鎮棚戶區改造項目調整后最終備案表.xls


 

湖南省住房和城鄉建設廳    湖南省發展和改革委員會

湖南省財政廳            湖南省國土資源廳

                                 湖南省農業委員會

2018年10月23日




臨澧縣


序號項目名稱實施主體項目地點
48安福中路片區棚改  一期臨澧縣房地產管理局安福鎮東至一號干線、北至迎賓路、西至泉坪路、南至文化街
49迎賓路片區棚改   三期臨澧縣房地產管理局安福鎮東至建設路、北至靈泉路、西至青年路、南至濱河路
50四季紅片區棚改二期臨澧縣房地產管理局安福鎮東至迎賓路、北至朱荷路、西至濱河路、南至道水
51新安片區棚改一期臨澧縣新安鎮人民政府新安鎮東至泹陽、北至二號干線、西至第三人民醫院、南至澧水
52合口片區棚改一期臨澧縣合口鎮人民政府合口鎮東至三元口、西至西排溝、北至二號干線、南至澧水
53停弦片區棚改一期臨澧縣停弦渡鎮人民政府停弦渡鎮北至澧水、南至石渡居委會、西至陶瓷廠、東至省道沿線


三四線城市房價的上漲,棚改貨幣化安置的確是重大推手。如果這一點還不能令你相信,下面還有幾條“鐵證”:


1、有房才有家的傳統思想使剛需旺盛;

2、故鄉情結加上一二線城市限購嚴格,都造成了大量年輕人“不得不”回老家買房,三四線房源需求與日俱增;

3、地價猛漲、建材價格攀升,助漲房價飆升;

4、通脹預期加大,帶動房價上揚;

5、人口城鎮化進程加快,進一步帶動旺需;

6、二胎政策的全面開放,以及三胎政策的醞釀,一個家庭幾套房產將成為趨勢;




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鳳凰城


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樓盤地址 : 臨澧縣臨崗路安福汽車站對面

開 發 商 : 湖南博臨置業有限公司


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曙光錦城


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項目地址:臨澧縣迎賓中路三聯家電旁

開 發 商 : 曙光地產集團


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新合作·迎賓路商業街(商業)


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項目地址:臨澧縣迎賓路中段

開 發 商 : 臨澧新合作城市地下空間開發有限公司


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祥生江山樾


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項目地址:臨澧縣安福鎮月亮島西島

開 發 商 : 常德祥生曙光房地產開發有限公司


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五洲東岸


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項目地址臨澧縣東南門戶濱河路與臨崗路交匯處

開 發 商 : 常德五洲地產置業有限公司


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臨澧奧園廣場


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項目地址臨澧縣朝陽東路與臨崗路交匯處

開 發 商 : 湖南炳屹房地產開發有限公司


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尚東漫城


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項目地址:臨澧縣朝陽東路教育局旁

樓盤地址 : 湖南華安集團有限責任公司


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第一書香


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項目地址臨澧縣安福西路丁玲學校對面

開 發 商 : 常德市競馳房地產開發有限責任公司


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編輯者:admin

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